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Wohnungen

 

Schöne 2 ZKB. - Wohnung

in

68199 Mannheim - Niederfeld

2 Zimmer

Wohnflache ca. 50 m²

Kaufpreis 195.000,00 €

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Mannheim - Niederfeld gelegen.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Das Gesamtobjekt in dem sich die Wohnung befindet, unterliegt dem Erbbaurecht der Stadt Mannheim. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2050.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt im Jahr 608,00, d.h. monatlich 50,67 Euro für diese
Wohnung.


Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich geht man links in die Küche, die zum Teil mit Weissgeräten des
Mieters ausgestattet ist. Über den Flur erreicht man das Bad, das mit Fenster und
einer Eckbadewanne mit hellblauer Farbe ausgestattet ist. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer das straßenseitig gelegen ist. Nebenan befindet sich das Schlaf- zimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.
Einen Keller rundet das Angebot ab.

 

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden sowie Bus - und Straßenbahn-
haltestelle in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 07.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028

 

Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 91,30  Klasse C

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
 
Haftungsausschluss

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

 

Provision

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. = 5.811,00; fällig nach
Abschluss des notariellen Kaufvertags.

 

Weitere Bilder und Informationen im Exposé

 

Gepflegtes 1 Zimmer- Apartement Nr. 2.1 mit idealer Lage zum Neuenheimer Feld in HD.-H´heim

1 Zimmer

Wohnfläche ca. 24,65 m²

Kaufpreis 164.900,00 €

 

Objektbeschreibung

Das 1 Zimmer -  Apartement liegt in 69121 HD.-Handschuhsheim mit idealer Lage zum Neuenheimer Feld in einer gepflegter Wohnanlage. Sie erreichen ihren Arbeitsplatz kurzfristig per Rad. Bei der Anlage befindet sich eine großzügige derzeit sanierte Tiefgarage mit einem Keller und öffentlichen Waschraum.


Raumaufteilung

Von dem Wohnungseingang kommt man in die Diele. Auf der einen Seite ist der Zugang zum innenliegenden Bad mit Dusche und Toilette. Anschliesend im Dielenbereich ist eine Singleküche mit Doppelkochplatte und Kühlschrank eingebaut. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden

 

Lage

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
 - Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn BAB 5;
 - 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhalte-stelle;.
 - Zum anderen versorgungstechnisch liegen ALDI, Lidl und REWE in unmittelbarer Nähe.
 - Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Das Handschuhsheimer Feld mit seinen Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglich-keiten.

 

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 09.08.2018
Gültig bis: 09.08.2028

 

Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 125,00  Klasse D

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
 

Provision

3,57 % inkl. der gesetzl. 19 % MwSt. = 5.886,93
inkl. TG.-Stellplatz von 15.000,00, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Tiefgaragenstellplatz Nr. 52 ist im Kaufpreis enthalten.

 

Weitere Bilder und Informationen im Exposé

 

Möbliertes Luxus 1 Zimmer-Appartement   in

69126 Heidelberg-Rohrbach, Gewann See

1 Zimmer

Wohnfläche ca. 43 m²

Kaufpreis 189.500,00 €

 

Objektbeschreibung

Dieses ca. 43 qm große Apartement befindet sich im Hochpaterre eines

4 - stöckigen
Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rohrbach, Gewann See.
In dem Anwesen wurden in der jüngsten Vergangenheit viele technische Erneuerungen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Keller - u. Wasserversorgungsleitungen - Warm - u. Kalt-wasser-, Warmwasserspeicher.)

Der mit einer kirchlichen Instution vereinbarte Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2082. Die Erbbaupacht wird zum 11.11.2022 erhöht und beläuft sich dann mit einem monatliche Beitrag auf € 35,63 ; jährlich € 427,51.

 

Ausstattung

Die Ausstattung dieser hellen und außergewöhnlich gepflegten Eigentumswohnung ist mit sehr gut zu bezeichnen ( z.B. Granitfußboden, hochwertige Fliesen im Bad, gepflegte Einbauküche). Das Badezimmer ist vorbildlich. Die große Loggia ist nach Süden ausgerichtet, die separate Küche beinhaltet eine vollständige Einbauküche;
der Verkauf erfolgt mit der gesamten Möblierung, die qualitativ neuwertig ist.
Ein Kellerraum und ein PKW - Außenstellplatz sind vorhanden und runden das Angebot ab.
Vorstehende Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

 

Lage

Die Immobilie liegt in der unmittelbaren Nähe vor Weinbergen, Feldern und Wald und zugleich recht ruhig und verkehrtechnisch günstig (Straßenbahn / Bus). Einkaufs - möglichkeiten sind auch in der Nähe vorhanden. Die Heidelberger Altstadt bzw. das Uni-
Gelände sind nur rd. 5 Km entfernt; man erreicht sie z.B. per Fahrrad binnen 10 - 15 Minuten.

 

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 29.01.2018
Gültig bis: 29.01.2028

 

Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 95,00  Klasse C

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
 

Provision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % =
6.765,15 inklusive des Stellplatz im Freien, zahlbar
nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

 

Weitere Bilder und Informationen im Exposé

 

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Kontakt

Arno Kaltschmitt-Immobilien

Zwerggewann 6

69124 Heidelberg

Tel.: 06221 714200

Mobil: 01733185018

Bürozeiten

 

Mo - Fr 9:00 - 18:00

Sa  9:00 - 13:00

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