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Wohnungen

2 Zimmer DG - Apartement (136) in 69181 Leimen 57,68

Kaufpreis: 137.500,00 €

Hausgeld: 310,00 €

Stellplätze: 2

Preis der Stellplätze: 12.500,00 €

Käuferprovision:

4,76 % Maklercourtage aus 137.500 =  6.545,00 Inkl. MwSt. ( inkl. TG.-Stellplatz 7.500,00 u. Stellplatz im
Freien 5.000,-- zus. 12.500,00 ), fällig nach Abschluss
des notariellen Kaufvertrags.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem größeren Mehrfamilienhaus zentral gelegen Nähe der Zufahrt zur Bundesstraße 3. Das 2 Zimmer - Apartement ist im 5. OG. gelegen über zwei Geschosse verteilt, wobei der obere Dachgeschossausbau nicht als Aufenthaltsraum gestattet ist sondern nur als Stauraum genutzt werden darf. Ein innenliegendes, weißes Bad mit Dusche ist vorhanden.
Es ist ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien vorhanden.
Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt.


Raumaufteilung

Im unteren Teil der Dachgeschosswohnung ist ein großer Wohn - u. Schlafraum der mit Teppichboden ausgestattet ist. Ein Wohn - bzw. Küchenbereich bietet auch reichlich Platz um sich wohlzufühlen. Es ist eine sehr schöne Einbauküche vorhanden.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der obere Dachgeschoss- ausbau ist nicht als Wohnraum zu nutzen, sondern nur als Stauraum oder Kellerraum.

Ein großer Teil des vorhandenen, gepflegten Mobiliar kann zum Vorzugspreis erworben werden.

 

Lage

Verschiedene Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Zufahrt zur Bundesstraße 3 ist ganz in der Nähe. Ein größerer Einkaufsmarkt ist direkt neben dem Objekt vorhanden. Auch in der Nähe gibt es einen weiteren Markt (Edeka) zum einkaufen. In ca. 10 - minütiger fußläufigen Entfernung ist der S - Bahnanschluß Leimen St.Ilgen erreichbar.

 

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028

 

Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 140,20  Klasse E

 
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
 
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2 ZKB - DG - Wohnung Nr. 17  in

69259 Wilhelmsfeld (55,59 m²)

Kaufpreis: 84.000,00 €

Hausgeld: 107,00 €

Stellplätze: 1

Preis des Stellplatzes: 5.000,00 €

Käuferprovision:

4,76% inkl. 19% MwSt. aus Gesamtpreis mit Stellplatz 84.000,00  =  3.998,40  fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Wilhelmsfeld. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss und steht derzeit leer und ist renovierungsbedürftig. Es ist eine neuere Elektro - Nachtspeicherheizung sowie Elektro Warmwasserboiler vorhanden. Der Boden ist derzeit mit Tepichboden ausgelegt, der erneuert werden sollte, Es sollte auch neu tapeziert werden.

Nebenkosten - Vorauszahlungen mtl. 107,--   + Strom f. Heizung.


Raumaufteilung

Wenn man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer geht (mit schmalen Balkonteil), geht man im Anschluß in das Schlafzimmer mit einer Anbindung an das innen-
liegende Bad mit Dusche. Der großzügige Küchenbereich mit Waschmaschinen- anschluß und vorgesehenem Essbereich ist praktikabel gestaltet. Richtung Ausgang
befindet sich noch eine Speise - bzw. Abstellkammer die für Lebensmittel und weitere Utensilien geeignet ist. Daneben befindet sich auch noch ein Gäste - WC.
Ein Kellerraum gehört dazu, sowie ein eigener überdachter PKW - Stellplatz rundet das Angebot ab.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmsfeld. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Hier besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen - Nahverkehr Richtung Heidelberg, Schriesheim (S-Bahn), Heiligkreuzsteinach oder Schönau/Odw.. Dank des eröffneten Branichtunnels ist eine Ortsdurchfahrt Schriesheims nicht mehr erforderlich und Sie erreichen mit dem Auto in wenigen Fahrminuten die B 3 oder die Anschlussstelle zur Autobahn A 5.

 

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfssausweis
Ausstelldatum: 01.08.2018
Gültig bis: 31.07.2028

 

Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 104,60  Klasse D

 
Wesentliche Energieträger: Elektroheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
 
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Kontakt

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69124 Heidelberg

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