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Moderne Eigentums - Mais.- Wohnung im UG. u. EG. eines Reihenendhauses (Erbbaurecht) in 69168 Wiesloch

 

Objektbeschreibung

Das schöne, gepflegte Reihen - Endhaus liegt in absoluter ruhigen Lage im Neubaugebiet Häuseläcker da das Objekt an keiner Durchgangsstraße liegt.
Als Eigentümer des Erbbaurechts ist die Evangelische Stiftung Pflege Schönau, Heidelberg im Grundbuch eingetragen. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 84 Jahre. Die Wohnung befindet sich in einer Reihenhausgruppe. Jeweils in einem Haus befindet sich eine Mais.- Wohnung im UG und EG; sowie eine im OG und DG;

zuzüglicher Erbbauzins pro Jahr € 1.628,77 ist mtl. 135,73. Die letzte Erbbauzinsanpassung war zum 11.11.2016.
Der Erbbauzins ist in dem Hausgeld von 250,00 enthalten.

 

Ausstattung

Gasheizung, Laminatboden, Terrakotta - Bodenfliesen,
2 Stellplätze im Außenbereich  Garten mit Südwestaus-richtung und einem schönen Gartenhäuschen.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrasse sowie ein Schlafzimmer.

Untergeschoss;  2 Schlafzimmer sowie 1 Ankleide - / Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche,  Flur sowie Kellerraum.

 

Lage

Wiesloch, Stadt mit rund 26.000 Einwohnern, profitiert von der sehr günstigen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar, inmitten von Wiesen, Weinbergen und Wäldern im Kraichgau. Der Autobahnzufahrt Rauenberg zur A6 ist ca. 3 Km entfernt. Der Personennahverkehr ist gut ausgebaut. In Wiesloch selbst sind Einkaufsmärkte, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig vom Objekt aus erreichbar.

 

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Ausgestellt bis 30.03.2014
Ausstelldatum 03.03.2013
Gültig bis 03.03.2023
Gebäudetyp  Wohngebäude
Endenergiebedarf 60,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis) 2004

 

Das ausführliche Exposé erhalten Sie mit Klick auf das Bild

Kontakt

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