Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Mannheim - Niederfeld gelegen.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Das Gesamtobjekt in dem sich die Wohnung befindet, unterliegt dem Erbbaurecht der Stadt Mannheim. Der Vertrag läuft noch bis Ende 2050.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt im Jahr 608,00, d.h. monatlich 50,67 Euro für diese
Wohnung.

Raumaufteilung

Vom Eingangsbereich geht man links in die Küche, die zum Teil mit Weissgeräten des
Mieters ausgestattet ist. Über den Flur erreicht man das Bad, das mit Fenster und
einer Eckbadewanne mit hellblauer Farbe ausgestattet ist. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer das straßenseitig gelegen ist. Nebenan befindet sich das Schlaf- zimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.
Einen Keller rundet das Angebot ab.

Lage

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden sowie Bus - und Straßenbahn-
haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Objektbeschreibung

Das 1 Zimmer -  Apartement liegt in 69121 HD.-Handschuhsheim mit idealer Lage zum Neuenheimer Feld in einer gepflegter Wohnanlage. Sie erreichen ihren Arbeitsplatz kurzfristig per Rad. Bei der Anlage befindet sich eine großzügige derzeit sanierte Tiefgarage mit einem Keller und öffentlichen Waschraum.

Raumaufteilung

Von dem Wohnungseingang kommt man in die Diele. Auf der einen Seite ist der Zugang zum innenliegenden Bad mit Dusche und Toilette. Anschliesend im Dielenbereich ist eine Singleküche mit Doppelkochplatte und Kühlschrank eingebaut. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden

Lage

Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
 - Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn BAB 5;
 - 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhalte-stelle;.
 - Zum anderen versorgungstechnisch liegen ALDI, Lidl und REWE in unmittelbarer Nähe.
 - Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Das Handschuhsheimer Feld mit seinen Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglich-keiten.

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014

Objektbeschreibung

Dieses ca. 43 qm große Apartement befindet sich im Hochpaterre eines

4 - stöckigen
Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rohrbach, Gewann See.
In dem Anwesen wurden in der jüngsten Vergangenheit viele technische Erneuerungen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Keller - u. Wasserversorgungsleitungen - Warm - u. Kalt-wasser-, Warmwasserspeicher.)

Der mit einer kirchlichen Instution vereinbarte Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2082. Die Erbbaupacht wird zum 11.11.2022 erhöht und beläuft sich dann mit einem monatliche Beitrag auf € 35,63 ; jährlich € 427,51.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser hellen und außergewöhnlich gepflegten Eigentumswohnung ist mit sehr gut zu bezeichnen ( z.B. Granitfußboden, hochwertige Fliesen im Bad, gepflegte Einbauküche). Das Badezimmer ist vorbildlich. Die große Loggia ist nach Süden ausgerichtet, die separate Küche beinhaltet eine vollständige Einbauküche;
der Verkauf erfolgt mit der gesamten Möblierung, die qualitativ neuwertig ist.
Ein Kellerraum und ein PKW - Außenstellplatz sind vorhanden und runden das Angebot ab.
Vorstehende Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie liegt in der unmittelbaren Nähe vor Weinbergen, Feldern und Wald und zugleich recht ruhig und verkehrtechnisch günstig (Straßenbahn / Bus). Einkaufs - möglichkeiten sind auch in der Nähe vorhanden. Die Heidelberger Altstadt bzw. das Uni-
Gelände sind nur rd. 5 Km entfernt; man erreicht sie z.B. per Fahrrad binnen 10 - 15 Minuten.

Energieausweis ausgestellt ab 01.05.2014