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Sanierungsbedürftiges

Ein - bzw. Zweifamilienhaus in

67360 Lingenfeld

ca. 181,98 m²  Wohnfläche

ca. 758,00 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis: 339.000,00 €

 

Courtage für Käufer:

4,76 % aus 339.000 = 16.136,40 Inkl. MwSt.

fällig nach Abschluss
des notariellen Kaufvertrags.

 

Objektbeschreibung

Das Objekt Bj. 1964 ist derzeit als Einfamilienhaus ausgewiesen. Mit einem zweiten
separaten Zugang könnte man daraus ein Zweifamilienhaus machen. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Der Anbau verfügt über eine großzügige Dachterrasse, ist jedoch nicht unterkellert. Eine Doppelgarage sowie eine überdachte Pergola ist ebenfalls vorhanden. Zu dem dahinterliegenden Garten mit einem kleinen Garten-häuschen geht es über einen eigenen Zugang.

 

Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Lingenfeld in einer wenig befahrenen Seitenstraße, daher verhältnismäßig ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Es gibt einen S - Bahn Anschluß in ca. 600 m Entfernung. Im Ort gibt es weiterhin drei Kitas, eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkhochschule.


Raumaufteilung

Haupthaus:
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich ein neuwertiges Bad mit Dusche und Fenster. Im Anschluß ein langer Flur der u.a. in die Wohn - u. Kochküche führt. Zur Straßenseite liegt das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein älteres Bad mit Wanne u. Fenster. Der lange Flur mündet in das Kinderzimmer u. Schlafzimmer.
Im Keller ist der Heizraum mit Gas-Heizung der Fa. Wolf , Bj. 1995.

Im Anschluß ist ein Kellergang der zu einem Hobbyraum u. danach zu einen großen Keller führt.
Anbau:
Im EG. befindet sich ein großer Raum der als Wohnraum genutzt werden kann, danach eine kleine Küche und dahinter ein neueres Bad.
Im OG. ein Raum als Schlafzimmer nutzbar, mit Zugang zur großen Dachterrasse und einen Abstellraum.

 

Ausstattung

Zimmer 7 / Parkflächen 2

Küche: Einbauküche (EBK)

Bad: Bad mit Dusche und Badewanne / Gäste-WC

Fußboden: Fliesen

Balkon / Keller / Dachboden

Garage

Garten/-anteil/-mitbenutzung

 

Energie:

Energieeffizienzklasse    Klasse G

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

ausgestellt: ab dem 1.5.2014

Ausstelldatum: 11.10.2013
Gültig bis: 10.10.2029
Gebäudetyp: Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch

(kWh/(m²·a)): 242,70

Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
 
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Kontakt

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